开水锅炉、蒸汽锅炉残余价值评估

一、锅炉设备概况

    设备名称：开水、蒸汽锅炉装置

    规格型号：DZL1-0.7-AII全自动蒸汽锅炉

    制造厂家：湖南新沙锅炉厂

    安装地点：昆明市大板桥镇

    启用日期：2006年12月20日

    数量：1台

    账面原值：199,757.90元

    该锅炉是一种卧式三回程水火管混合式锅炉，在锅筒内布置一束螺纹烟管。炉膛左右二侧装有光管水冷墙。采用轻型链条炉排实现机械加煤，配有鼓风机、引风机进行机械通风，并装有刮板式出渣机实现自动出渣。该炉前后拱采用新型的节能技术炉拱。燃料自煤斗落到炉排上，进入炉膛燃烧后，火焰经过后拱折射向上通过本体两侧燃烬室折向转到前烟箱，再由前烟箱折回锅内管束，通过后烟箱进入省煤器，然后由引风机抽引通过烟道至烟囱排向大气。

    该锅炉于2006年4月5日制造，2006年12月20日安装于园区内锅炉房，并正常启用，供给整个园区热水。在锅炉整个运行过程中并无大修经历，直到2012年由于昆明长水国际机场建成启用，周边不允许使用煤气锅炉，故锅炉停止运行。2014年初，由于园区计划安装新的开水装置，故将该锅炉自行拆除。本体堆放于园区内露天广场，其余部件零散堆放于园区库房。现勘日经过详细查看，发现部分构建已经不齐全。且库房急于腾空，整个锅炉除于报废状态。

二、主要技术参数

   额定蒸发量：1吨/小时

   额定工作压力：0.7MPa

   额定蒸汽温度：171℃

   额定给水温度：20℃

   炉排面积：2.65㎡

   设计燃料：AII类烟煤

   燃料消耗量：155千克/小时

   外形尺寸：4.12×1.92×3.25米

   锅炉参考种了：11.35吨

   排放浓度：<80毫克/Nm³

   主气阀口径：50DNmm

   给水阀口径：32DNmm

   安全阀口径：2×40DNmm

   排污阀口径：40DNmm

   液位计口径：25DNmm

三、价值类型及其定义

    本项目评估，根据委托评估资产自身的功能、利用方式、使用状态和评估时的市场条件，按照评估目的与评估标准，评估标准与评估方法，评估方法与评估结果相匹配的原则要求，本次评估选择的价值类型为市场价值以外的价值（亦称非市场价值），具体为残余价值。

    残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。

    选用残余价值的理由和原因在于：（1）根据《昆明市人民政府办公厅关于印发开展新机场高速公路沿线环境综合整治专项行动实施方案的通知》（昆政办文【2009】82号）规定，由于该园区所处位置靠近长水机场，该区域禁止使用燃煤等蒸汽锅炉；（2）此次拟处置的锅炉已经拆除，部分零件损失或缺失；（3）此次评估锅炉急于清理，同时经过市场调查，该类锅炉在云南省境内需求量较少，。因而选用残余价值与评估目的相匹配，为合理选择。

四、评估方法

    本项目评估，按照国家有关法律、法规及资产评估准则和操作规范要求，根据委托评估资产的实际、属性、自身的功能、利用方式、使用状态和评估时的市场条件、按照本次特定经济行为所确定的评估目的、采用的价值类型，评估对象的特点，经适用性判断，采用市场法进行。评估的原理、方法与计算式具体分述如下：

    市场法

    市场法是指用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。

    本项目由于委托评估资产全部为拟报废物资，采用废品回收市场的交易价值作为委估资产的评估值。

    评估值= 拆零后可回收再生利用的资产价值

    拆零后可回收再生利用资产价值为可回收利用的零配件、废铁、废铝、废铜等的回收价值。

五、评估价值的确定

 （一）锅炉可回收部分分析

    锅炉的回收价值主要体现在主机和辅机的含铜及含铁量，具体了解该锅炉锅炉本体及辅机情况如下：

    1、锅炉本体

     型号：DZL1-0.7-AII；生产厂家：湖南新沙锅炉厂；设计燃料：AII类烟煤；额定工作压力：0.7MPa；燃料消耗量：155KG/H；外形尺寸：4.12×1.92×3.25m。锅炉重量：11.35吨。

    2、辅机及规格型号

     ①  炉排减速机：GL5P-H190；

     ②  引风机：GY6-30-12C；

     ③  鼓风机：4-72-11；

     ④  电动泵：1W24-105；

     ⑤  控制台：随机配套；

     ⑥  除渣机：2T/H；

     ⑦  上煤机：FS-1-I-0；

     ⑧  备件箱：随机配套；

     ⑨  仪表阀门：随机配套；

     ⑩  冷凝器：随机配套；

     ⑪  分汽缸：随机配套；

     ⑫  烟囱、烟道：Ф219烟囱20米；

     ⑬  除尘器：DCP-II-I旋风式；

     ⑭  出灰门：随机配套；

     ⑮  水处理：FN-1B。

 （二）锅炉本机铁重量计算

    该锅炉本机总重量为11.35吨，本机内有部分为炉墙，炉墙由耐火砖、耐火水泥、骨料、珍珠岩、硅酸铝棉等结合而成，该部分无利用价值，在计算锅炉铁重量时应剔除，通过咨询原锅炉厂家，得知该锅炉本体金属使用量约为7500千克。故取：

本机废铁重量= 7500千克；

 （三）锅炉辅机铁重量计算

    通过现场估算辅机体积及重量，查询《2014年中国机电产品报价手册》及网络相关辅机设备详细参数，估算而得该锅炉辅机部分重量约为2325千克。

锅炉总体铁重量= 主机重量+ 辅机部分重量

               = 7500 + 2325

               = 9825千克

 （四）价值计算

    评估基准日云南省境内废铁回收价格为1.58-1.68元/千克，考虑到委估资产具体情况，评估人员在此取值其平均值。即废铁单价=（1.580+1.68）/2=1.63元/千克，因此

    委估锅炉的评估值为：9825 × 1.63 = 16,014.75元（取整）