随着城市化建设的不断加快，人们生活的环境也遭受到了严峻的破坏，如空气污染、废气污染等，已严重影响了人们日常的生活、工作和学习。因此在选择住房时除了会考虑一些外部的基本因素外，更加关注房屋周边的生态环境。由此可见，环境因素会直接影响到房地产评估的价值，对房地产评估有着直接且重要的意义。

那么如何才能改善环境因素对房地产评估的影响，从而使得房地产评估工作能够更客观公正的进行呢 ？下面房董汇就跟大家总结了几点对策建议，一起来看看吧！

（一）适用范围的确定

随着城市化建设进程的加快，带来一定的环境污染问题，不仅破坏了自然环境，更对人们的购房需求造成一定程度上的影响。此外，在进行房地产评估的过程之中，严重缺乏对环境因素影响房产价值的明确规定。因此，需要将环境因素纳入相关的管理规定之中，为房地产评估提供可靠的依据。总之相关的管理部门需要确定好环境因素在房地产评估中的地位及适用范围。

（二）相关法律法规制作

现阶段由于房地产评估的相关法律法规还不完善，没有制定出环境影响评估价值方面相关的规定，在房地产评估的过程之中，严重缺乏相关的法律法规的约束，导致出现大量不合常规的现象，房地产评估的出现较大的随意性，致使房地产估价师不能够准确地对房地产的实际价值做出评估。

（三）相关的评估报告制定

大多数人在购买房屋时，由于缺乏房地产相关方面的知识，大部分人很少考虑到环境因素对房地产价值的影响，在房屋合同签订之后，才意识到环境因素对房屋造成较大的经济损失，因此相关的房地产部门应在房屋买卖之前，事先作出环境影响房地产评估价值的相关评估报告，防止消费者在购买房屋时出现较大的经济损失。

虽然影响房地产评估的因素有很多，但随着人们对环境意识的增强，环境因素已成为影响房地产评估的关键要素之一，因此在进行房地产评估的过程中，房地产评估人员应对房产进行全面的考虑，这样才能促进房地产评估走向规范化的轨道。