随着我国房地产市场的发展越来越迅猛，房地产评估行业的也受到了很大的影响，从而诞生了越来越多的房地产评估机构。而房地产评估作为房地产价值的判断的工作，需要关系到方方面面的利益，房地产评估的目的就是保障房产抵押人、担保人和银行之间的利益，所以在房地产评估的公平、公正和合理性就显得越发的重要。那么怎样更进一步的改善房地产评估过程中存在的这类问题呢？接下来房董汇小编就为大家总结了一些关于合理改善房地产评估工作中的建议。

1.提高房地产评估人员职业道德水平

作为房地产评估人员不仅要有丰富的实践经验，扎实的专业理论知识，更需要在职业道德上保证表现良好。因为一名房地产评估人员只具备估价的理论知识，丰富的经验是远远不够的，优良的职业道德才能客观公正的做出正确地评估。一旦房地产评估的价格不客观不公正时，就会损害到当事人的利益，同时给银行信贷的资金造成风险。

2.房地产评估时要做到公平、客观和诚实

在房地产估价时不弄虚作假，要量力而行，在房地产评估中如感到自己的专业能力难以完成一项房地产评估时，应该请该房地产评估机构中其他资深估价师来协助完成。保密原则也是作为评估人员应具备的品质，房地产评估中知悉的涉及委托方商业机密要做好保密工作，资料妥善的保管，不得将资料外泄和公开相关的内容。还有一点需要注意的是，应保持独立的估价，回避自己的亲人朋友，和其他关系的关系人。

3.明确产权和抵押标的权属

明确产权是非常重要的工作之一，房地产的交易转移的是有关房地产的产权所有权和使用权或是其他的权益而并非是房地产的本身，这是由于房地产自然地理位置的固定性决定的。我们在评估中也是就这些无形的权益进行价值的评估。在房地产评估前假如房地产抵押标的权属不清，将会给评估的工作人员和抵押权人造成很大的风险。而且还可能根本失去房地产抵押的实际意义。所以产权是否明晰在房地产评估中有着至关重要的作用。房地产评估人员在进行评估时首先要看的就是抵押标的权属是不是符合国家的法律和法规，是否在有关的单位进行了产权的登记，是否有权属的争议，是否取得房地产权属证书。这些都属于在房地产评估时，应收集的资料，作为房地产评估的依据。

房地产评估作为房地产交易环节中重要的部分，需要房地产评估机构谨慎的进行评估工作。公正合理的房地产评估结果保障房产抵押人能够获得合理贷款额度的依据，也是有促进于房地产交易市场和银行金融业务的健康发展。 只有保持房地产评估行业的公开性、公正性和公平性才能让房地产评估行业的发展越来越稳定。