随着农村土地确权政策开展以来，国家对于农村宅基地的管理也越来越规范了。在国家对农村土地政策的鼓励下农村宅基地的买卖已经是农村土地交易的常态了。那么在农村宅基地交易过程中，很多朋友都很疑惑，为何农村土地评估价会低于基准地价？今天小编就为大家就这问题进行解答。

提到了农村宅基地的买卖，咱农民就需要知道这样一个概念，农村土地评估价与基准地价；农村土地评估是估价人员依据土地估价的原则、理论，综合评定出某块土地在某一权利状态下的价格；而基准地价是指各种用途土地的使用权平均价格，是地价总体水平和变化趋势的反映，一般来说，基准地价就是土地的初始价.

至于农村土地评估价能不能低于基准价，普遍来讲，我们是可以用基准地价来评估土地的市场价格，但土地的市场价格是可能会低于或高于基准地价的。而且按现行的土地评估办法中也可以看出，土地评估价格受影响的因素很多，与基准地价有联系，但并没有规定其不能低于基准地价。所以答案是肯定的，农村土地评估的价格是可以低于基准地价的。

随着今后农村经济发展的愈加迅速，农村土地价值的不断提升，土地流转、出租、转让等形式都会成为一种常态，所以农民朋友们就一定要对农村宅基地交易过程中的农村土地评估有所了解，这样才能避免自身利益不受侵犯；最后房董汇小编提醒咱农民朋友，如果有想转让或出卖农村宅基地的想法，一定要谨慎处理。