房地产评估是一项技术性很强、专业程度要求很高的一项工作。但伴随着我国房地产行业的不断发展,房地产评估行业所面临的各种机遇和威胁也在不断增多。今天房董汇就跟大家一起分析一下现阶段房地产评估行业所面临的机遇与威胁。

一、房地产评估的机会

（1）政府的对中介服务行业的支持。

在党的十七大报告明确指出要加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级，促进经济增长发展现代服务业，提高服务业比重和水平，同时指出要加快形成我国的现代市场体系，进一步整顿和规范市场秩序，规范发展行业协会和市场中介组织。房地产评估中介作为典型的现代服务企业，在为政府和企业项目可行性决策提供了科学客观的参考意见，为经济的健康发展做出了重要贡献，将是发展现代服务业的重点。

（2）大量外资进入。

在经济全球化的大背景下，我国整体经济形势良好，大量外资希望进入我国市场，在面对新进入的、不太熟悉的市场，做出科学的决策必须要有科学客观的参考依据。房地产评估企业若能凭着本土优势为外资投资中国市场决策提供参考意见，房地产评估的业务数量也将大增。

二、房地产评估面临的威胁

（1）竞争的日趋激烈。

随着我国服务行业的不断解禁，港台地区和国外大量优秀房地产评估机构进驻我国。相对于我国本土的房地产评估企业而言，这些外资企业在管理水平、经营模式、服务意识、品牌知名度、资金实力等方面都有着很大的优势。

（2）行业的信任危机。

在现阶段少数房地产评估企业在房地产评估过程中为了降低成本，实行所谓的粗糙型的“批量化”生产，不去做过多的市场调查与分析，导致房地产评估结果往往有失客观公正，房地产评估报告质量整体下降。同时由于知名的房地产评估企业公司不重视企业产品质量、只注重数量和收入的增长，没有为企业长期稳定发展打好基础，甚至引致一些企业的倒闭，对整个房地产评估行业产生了巨大的外部负效应，在顾客心目中产生了巨大的信任危机。

综上所述，新时期、新经济为我国的房地产评估行业的发展带来很多的机会，房地产评估行业已逐渐在房地产行业的运行中处于不可替代的地位，因而导致房地产评估的机会与威胁是并存的。但我们还是需要化解房地产评估行业中所面临的威胁因素，这样才能推进房地产评估业的进一步完善和发展。