相信有不少在准备买房的朋友，出于各种原因需要进行房产抵押贷款。房产抵押评估是办理房产抵押贷款的首要环节，只有获得了评估价格，银行才能确定贷款的额度。但很多人对于申请房产抵押评估的相关问题了解较少，造成在办理过程中常常会遇到些困难。那么今天小编就对房产抵押评估知识做一个了汇总，希望可以帮助到大家。

一、房产抵押评估机构的选择

这里要很遗憾的告知您，借款人是没有任意选择房产抵押评估机构权利，一般是贷款机构来指定的。而且对于某些银行来说，不同支行都对应了不同的房产抵押评估机构，如果在贷款期间更换了银行的话，是需要新的房产抵押评估机构重新看房评估的，这样就太浪费时间了。

二、房产抵押评估机构看房

对于一般的贷款机构来说，商业住宅类房产一般不需要上门看房的，只有商铺或写字楼之类的商业地产需要上门进行房产抵押评估。而还有一些银行有规定，房产的单价在某个值以上不用看房，比如：要求房价7000以下的需要上门看房，以上的口评即可。

三、做房产抵押评估需要提供的资料

一般只需要提供产权人身份证（夫妻要提供双方的）、房产证及复印件，如果是商业地产要提供国土证和租赁合同等。

四、房产抵押评估要多久？

房产抵押评估所需时间与是否上面看房、距离远近等因素有关，一般市区最快当天或第二天就可以出房产抵押评估报告，郊县的房子相对要晚一些，不过，整体而言在3-5个工作日即可完成房产抵押评估。

五、房产抵押评估收费标准

房产抵押评估收费标准是100万以下的，统一按照5‰收取，超过100万低于1000万的，收取2.5‰，不超过2000万的1.5‰，2000万以上的房子就比较少了这里就不多说了，反正房价越高收费比例越低。

六、房产抵押评估流程

贷款公司的业务员会和借款人协调看房时间（正常情况下，当天可报评估，市区的房子第二天看房子，郊县看房子时间会有延迟）。在看房当天，借款人需要将所需的资料准备齐全，与贷款业务员、房产抵押评估人员一起看房。其他的事情一般就是由贷款业务员来处理了。

以上的内容是在进行房产抵押评估过程中大家比较关注的几个问题。虽然抵押人在办理房产抵押评估的过程中参与的不多，但是了解这些房产抵押评估的相关事宜对于推进银行贷款进度也有一定的作用。