随着我国社会主义市场经济的完善和房地产市场的持续发展，房地产评估也在房地产行业中是极其重要的一部分，那么今天小编跟大家普及一下有关于房地产评估的相关知识，如房地产评估是什么？又有哪些房地产评估的类型？

一、房地产评估的基本含义？

顾名思义，房地产评估可以简单地理解为估测房地产的价格。但科学、准确且具有法律效力的评估，必须是由专业估价人员根据据估价目的，遵循房地产价格的形成规律与估价原则，按照估价程序，运用科学的估价方法，并结合房地产评估人员的丰富经验所进行的评估。因此，理解房地产评估首先必须掌握如下有关概念。

二、房地产评估的类型

1、"一般评估"：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性房地产评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。

2、房地产抵押贷款评估"：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的房地产评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种房地产评估值一般较低。

3、"特定评估"：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，房地产评估结果一经确定，具有法律效力,交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。

上述的内容就是关于房地产评估的相关基础知识了，希望大家对房地产评估不再陌生，对房地产评估能有一定的了解，感谢大家的耐心阅读。