房地产评估作为评估房产价值的活动，也属于经济活动的一种，同样具有一定的风险性。但由于房地产评估的风险性主要是依附于房地产行业的风险，在房地产政策、制度，以及交易双方的利益等都存在着一定的风险。那么今天房董汇就跟大家讲讲怎样才能有效防范房地产评估中的风险？

1、政策规范是防范房地产评估风险的根本保障。

政府的各项规范政策就是为确保市场竞争的效率和公平，而房地产评估行政主管部门及房地产估协师协会是政府和从业机构之间的桥梁，是房地产评估行业自我管理的实施者，需要对行业实行监管，整合评估业信息资源，为评估机构提供全方位的服务；制定符合规则的房地产评估业相关的法规、评估标准，创造公平透明的市场竞争环境；打破社会公共信息资源独家垄断局面，真正实现信息资源共享。

2、制度创新是防范房地产评估风险的基本保障。

房地产评估机构必须严格按《规范》和有关法律法规进行房地产评估工作，拟定科学的评估计划，采用正确、恰当的评估程序和方法，制作全面规范的评估报告。特别是建立完善并确实执行估价复审制度，复审制度可以评价房地产评估工作所采用的程序、方法是否适当，并对房地产评估报告进行恰当性检查，从而有效地降低房地产评估风险。同时房地产评估业的行业主管部门和行业协会，也可设立房地产评估风险基金，以提高评估机构的抗风险能力。

3、谨慎选择客户是防范房地产评估风险的根本手段。

房地产评估人员要控制评估风险，评估人员一定要与客户充分沟通，识别资料的真假性，了解客户的道德品质，促使房地产评估机构谨慎选择客户，避免盲目接受房地产评估项目而承受较大的评估风险。

4、提高评估人员素质是防范房地产评估风险的基本手段。

房地产评估从业人员的素质水平作为保证房地产评估业健康持续发展的首要因素。应提高评估人员持业能力以适应社会对它的要求，注重房地产评估人员的后续教育。房地产评估行业主管部门和行业协会应有计划地组织人员集中进行培训和考核活动，房地产评估机构和人员也可根据自己的情况和特点进行自我培训，使后续教育切实为提高房地产评估人员素质水平服务。

以上四点就是有效的防范房地产评估风险的保障和手段，主要是以国家政府对于房地产评估的政策规范和创新的制度作为规避风险的保障，以谨慎的选择委托人和提高房地产评估人员的素质作为防范风险的手段，从而减少房地产评估的风险，促进房地产评估行业的稳健发展。