随着我国城市化进程的加快，土地价格也在不断的上涨。合理的地价直接关系到国家经济的发展，而土地价格评估的结果就是土地价格的依据，因此土地价格评估对于国家经济的发展也发挥这重要的作用。今天房董汇就来跟大家一起探讨关于土地价格评估行业目前所存在的优势和劣势。

一、土地价格评估的优势分析

1.土地价格评估具有较高的科研水平。

当前我国土地价格评估的相关专业在教育和科研方面，是顺应土地有偿使用制度进行推进和发展的。在科研教育方面，我国的土地价格评估相关专业已经进入了全日制教育的阶段，当前很多学校都开设了土地价格评估的相关专业，与此同时，还有高效的专业教师队伍作为保障，为土地价格评估的科研教育提供一定的帮助和保障。

2.建立了完善的土地价格评估行业组织

根据《中国土地估价师协会章程》，中国土地估价师协会的成立，为土地价格评估的行业组织提供了一个平台，可以协调全国的土地价格评估人员和组织进行自我管理和提升，引导土地价格评估的相关人员按照法律法规进行工作。另外行业组织还不断完善各地的行业自律管理规章制度、组织土地估价师的资格考试和再教育等工作，为土地价格评估行业的发展提供了一个良好的保障。

二、土地价格评估的劣势分析

1.土地价格评估机构存在恶性竞争

很多土地价格评估企业之间都存在着恶性竞争的现象。据调查当前我国从事土地价格评估工作的企业大约有两千多家，土地价格评估行业中受到土地数量的影响很大，在供求关系上一般都是供不应求的现象，加上当前对于土地价格评估方面的法律法规还不够完善，很多企业在市场运营的过程中为了保证自己的利益而采用各种竞争方式，存在一些恶性竞争的现象，而且这种现象还有严重的发展趋势，对我国土地价格评估行业的发展有十分重要的影响。

2.土地价格评估行业的诚信存在问题

土地价格评估行业的诚信问题一直都是行业发展的一个难题，诚信问题的产生有两个方面，主要体现在行业内部和行业外部。有些土地价格评估企业在经营的过程中会以利益为导向，导致诚信问题频出，对土地价格评估行业的发展带来很大影响，因此，要加强法律法规的不断完善，规范土地价格评估企业的操作手段和方法，提高企业的诚信度，促进土地价格评估行业的快速健康发展。

上述内容就是当前土地价格评估行业的优势和劣势的分析。在进行土地价格评估的过程中，我们应该继续保持当前土地价格评估中的优势，同时对劣势进行不断的修正和改善，这样才能有利于土地价格评估行业的发展，从而推动我国土地市场的规范化以及可持续化的发展。