昆明评估公司认为评估目的是资产评估价值基础的重要组成部分，也是决定资产评估类型和价值的重要因素之一。评估目的由引起资产评估的具体经济行为(资产业务)决定。目的评估对象的界定和评估人员对资产价值类型的选择是评估人员在进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项。

昆明评估公司认为鉴定的本质是反映鉴定结论为谁提供了什么样的功能属性。“谁”是资产评估的委托人和评估结论的使用人，评估结论的使用人包括与经济行为直接相关的当事人和法律法规规定的利益相关者。

　　昆明评估公司认为评估的目的是明确评估对象的依据，对资产评估价值类型的选择有制约作用。评估目的不仅决定了资产评估结论的具体用途，而且在宏观层面上直接或间接影响着资产评估的过程及其经营状况，包括对评估对象使用方式和使用状态的宏观约束，对资产评估市场状况的宏观限制。同一资产在不同的评估目的下可能会有不同的评估结论。

　　昆明评估公司认为根据准则，注册资产评估师应当在评估报告中明确无误地注明评估目的，即评估服务于何种“交易”或经济行为。一般来说，评估报告只能对特定的评估目的有效。

　　昆明评估公司认为在实践中，特别是在国有企业改制、资产交易等经济活动中，多次根据评估结论直接确认交易价格和投资价格。这种做法不仅剥夺了委托人独立决策的权力，而且不适当地夸大了资产评估的作用。同时，也造成公众对资产评估的期望值较高。

但就“资产组合”而言，昆明评估公司认为有两种情况：一是作为具有独立运营功能的几种不同形式资产的组合，如厂房、设备、辅助设施等。它可以相对独立经营，也可以独立创收。另一种是因为经济行为的需要，将若干不相关的资产进行合并，如重组时需要剥离的资产，包括闲置设备、非经营性资产，以及企业的社会相关资产等。

昆明评估公司认为资产组合不同于会计领域的“资产组”概念，只是对评估对象称谓的理解。“资产组”的定义已经比较明确。“资产组”是指企业能够识别的最小资产组合，其产生的现金流入应基本独立于其他资产或资产组产生的现金流入。另一个问题是，不同的评估方法是否会导致同一评估对象的分类不同。例如，如果我们使用市场方法来评估房地产，如果房屋是集成的，则更容易被视为单一资产。当时如果把房地分开评估，是否定义为资产组合？我认为主要看被评估对象的实际存在形式和功能。房地产的房子和土地是紧密相互依存的，就像机器的零件，只有结合起来才能发挥作用。一个房地产应该被视为单一资产，无论评估方法如何。当只评估土地价值时，土地资产也是单一资产。