现如今房地产行业已属于国民经济中的第三大产业，是国家经济发展的基础。而房地产估价行业作为房地产行业额度重要组成部分，对于稳定房地产市场的交易有着重要的作用和意义。目前房地产估价的三大方式主要以成本法、市场比较法和收益法为主。今天小编就和大家解析一下关于成本法对房地产估价的意义。

成本法作为房地产估价的三大基本方法之一，其理论研究是房地产估价理论体系的重要组成部分，尤其是在我国实行国有土地有偿有期限使用制度条件下，成本法理论就更具中国特色了。

加强成本法的理论和实务的研究，能够提高房地产估价中市场法、收益法的准确性。一方面，在房屋装修、房屋设备等由于房主在经济状况、文化素养、习惯偏好的不同而产生的差异在比较法中进行个别因素修正时离不开成本法的估算，否则难以确定修正的幅度；另一方面，对收益法来说，房地产的收益流中显然包含了房屋装修和设备的贡献，要实现房地产稳定的收益或有规律变化的收益(这是收益法公式的运用前提)，便须保持房屋装修和设备相对稳定的使用价值，但装修和设备的耐用年限远比建筑物主体的耐用年限短，因此，在房地产的整个收益年限中，应不断地定期更新房屋装修和设备，这便涉及到房屋装修和设备折旧额和更新费用的估算问题；因此，成本法是一项值得也需要研究的基础性房地产估价方法。

成本、成本价值、生产费用等是一组在估价、项目评价、产品定价中经常涉及到的概念。研究成本法，明确其在估价、项目评价、产品定价过程中参数确定的标准及方法，有利于提高项目决策的科学水平，有利于提高房地产开发项目的管理水平，减少社会资源的浪费。

成本法在目前房地产估价中应用范围较广，对房地产估价成本法的理论和实务中存在的问题进行深入和具体的研究，能够提高成本法在房地产估价的可操作性和评估结果的合理性。

综上所述，成本法是目前房地产估价中应用最为频繁和广泛的方法,有利于提高房地产项目的管理水平和减少社会资源的浪费。因此成本法估价理应要引起房地产估价行业足够的重视。