我们都知道资产评估已经成为我国经济发展中缺一不可的重要部分。在进行资产评估时，资产评估师会根据资产的不同情况和不同条件来选择最适合的资产评估方法。但是基于每个资产评估方法都有自己限定的资产评估条件，因此小编建议大家在选择资产评估方法时，还是需要考虑一下几点因素：

1.要考虑资产评估目的、时点的市场条件、被评估对象的状态以及相应的价值类型

在选择资产评估方法时评估人员首要任务是考虑评估目的。同时，不同的评估方法对市场条件的要求不同。评估机构以及从业人员需要依据不同对象所处的市场条件加以判断。资产评估价值类型是指资产评估价值内涵。而价值内涵有多种影响因素，最常见的是人们看待事物的角度，角度不同，对内涵的界定也就不同，因而同一资产就有不同的价值类型。

2.资产评估对象的类型、理化状态

在资产评估时，评估对象类型也会影响评估方法的选择。例如机器设备能取得成本法所需的充分可靠的数据则适合选取成本法；如果资产所处市场充分发达，有相似资产且交易信息获得，一般采用市场法；对于在市场上难以找到相似商品的资产，则一般采取收益法进行资产评估；对于无市场参照物和经营记录的资产，只能选择成本法进行评估。

3.资产评估方法的选择受数据和信息资料是否可以搜集到这一条件的制约

虽然资产评估的方法有多种，但只有充分地收集、分析、处理资产评估对象数据，才能高效合理的估测资产价值。但在现实资产评估中受其他因素的影响，数据的收集、处理都会存在一定的限制。

4.资产评估时考虑评估方法在具体项目中的适用性

资产评估师在操作时还应充分考虑评估方法与具体项目二者的适用性。在满足各方法使用前提的条件下，对取得的价值进行比较，选出较为合理的数值并分析可能会出现的问题等；若各个资产评估方法得到的数值有较大差异，要对数据取得的正确性、合理性检查，分析可能出现的失误，使资产评估结果更加准确。

综上所述，虽然资产评估的方法有很多，但在评估人员在选择具体的资产评估方法时除了需要依靠自己的资产评估的经验以外，还要根据资产评估对象的实际情况进行详细分析，这样才能保障资产评估的结果的公正与合理。