1.不动产评估机制雏形

对于银行来说，建立一个完善的不动产抵押估价机制，在银行业务拓展中发挥着重要的作用。由于在独立的不动产估价的评估机制下，银行对其进行管理，基于以上问题，对于不动产估价带来消极影响，因此在银行体制下，建立完善的抵押估价评价体系。在该体系中，主要包含了机构基本情况指标、机构业务能力情况指标、规范执业情况指标。

2.建立不动产估价长效联动机制

在不动产估价机制建立环节中，需要建立与之相关的联动机制。而所谓的联动机制是指，银行部门与行业行政主管部门、不动产估价机构以及行业协会等方之间，实现有效的互动。在联动机制下，以银行为核心，并在其他行业相互研讨下，共同制定不动产抵押估价指南，对传统的单一估价机制中的缺陷进行改革。同时新型的抵押估价机制建立需要相应的监督机制，对其进行监督。因此可以鼓励各个行业中行政主管部门对不动产估价机制进行实时监管。同时，银行还需要与各个行业协会之间进行及时沟通，针对不动产估价中出现的人员问题、质量问题以及技术问题等进行沟通与分析。在这样的联动体系下，使得各个行业都能够发挥出其作用。此外，银行需要及时对不动产估价的评估机制提出合理的建议，当估价机制制定出一个不动产估价报告时，不动产估价的评估机制需要向机制反馈相应的信息。

3.对不动产估价的评估机制进行综合评定

在银行的管理下，不动产估价的评估机制具有一定准出和准入原则，当制定了严格的准入原则下，在不同行业以及社会舆论监督下，使得不动产估价的评估机制能够有章可循。更新了的估价机制中所包含的内容有很多，例如职业资格、估价师数量、诚信记录、客户反映、各级银行评价、估价报告打分情况以及合同履行情况等。

4.将不动产估价报告的复核标准规范化处理

在一个不动产估价机制，制定好一个估价报告之后，其内容是否具备一定的合理性以及不动产估价质量是否过关，需要在银行的终极复核打分下判断。银行可以借鉴行业中出台的不动产估价报告评审标准，对不动产估价报告进行打分。在实际打分环节中，主要分析，估价对象的界定是否合理，以及不动产产权划分是否清晰，同时在估价中所选用的参数是否具有一定的科学性，以及不同类型评估方法的选择上是否对结果产生直接的影响等。此外，还需要综合考虑市场经济变化对不动产估价的影响以及不动产估价报告的偏差。

不动产估价的评估机制是推动社会经济发展的重要工作，所以改善不动产估价的评估机制，我们首先要做的就是建立一个完善的不动产估价长效联动机制，再综合评定不动产估价的评估机制，最后将不动产估价报告的复核标准进行规范化的处理。