随着中国城镇化的发展，中国城市化率越来越高。当城市在进行不断的变革时，对房地产行业的发展也有着重大的影响，从而带动房地产咨询行业的产生。房地产评估作为房地产咨询范围中的一种，是最被大众所广泛接受的。那么今天小编就和大家一起探讨一下在城市变革中，房地产评估在房地产咨询行业中的优势和挑战。

房地产评估对于房地产咨询应该说具有天然的优势：一方面，房地产评估机构本身就是为房地产行业提供评估服务，从广泛意义上来说，这本身就属于房地产咨询的一个范畴，因此，房地产评估机构或多或少会具有城市变革方面的客户资源。第二方面，房地产评估师都是经过严格的职业资格考试才获得房地产估价师称号的，具有建筑、经济、规划、管理等多方面的知识优势和经验优势。第三方面，房地产估价机构在评估过程中，积累了一定的房地产方面的文档资料，这些资料对开展城市变革房地产咨询工作都是非常有用的。

房地评估机构进入城市变革虽然具有优势，但房地产估价机构没有将所具有的信息和知识优势进行整合，没有形成一种事实上的进入壁垒，房地产评估机构目前在城市变革中开展的业务可替代性依然比较强。更主要的是，房地产评估机构对城市变革的服务的关注点依然是完全放在开发商身上，并且，没有将服务与目前的互联网进行有效的整合。

根据根据中国互联网络信息中心（ＣＮＮＩＣ）2012年1月16日发布的《第２９次中国互联网络发展状况统计报告》显示，截止2011年12月底，我国网民规模达到5.13亿。BBS、论坛、社区、博客、微博等互联网新概念层出不穷。但应该也看到，互联网上的信息越来越庞大，越来越繁杂，越来越碎片化。互联网的信息过剩和信息短缺同时到来，信息海洋中充斥着越来越多的信息垃圾。房地产评估企业应该利用自己在房地产咨询方面的技术优势、人才优势和信息优势，尽快整合自己已有的信息资源，搭建为城市变革服务的信息平台，才能在即将到来的城市变革中赢得先机。

但应该看到，互联网让这个社会的信息越来越透明，普通民众获取信息的途径越来越多，越来越容易。如果房地产评估企业不能尽快将自己手中的信息优势转变成平台优势，那么，我们手中的信息优势会在互联网环境下慢慢消失。信息化、互联网，在带给我们机遇的同时，也给我们带来了威胁。

随着城镇化进程的势不可挡，房地产评估在房地产咨询行业中的优势还是不容小觑的。但在互联网和数据大数据时代下，信息化也越来约透明，房地产评估必须要利用自己在评估过程中对房地产行业累计的数据和经验进行整合，这样才能在房地产咨询中发挥自己应有的优势。